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Leilão de Imóveis Campinas

Sou Ana Esmeralda Lucas , mais conhecida como ¨Ismê Lucas" , trabalho com leilão desde 1997, uma das primeiras pessoas cadastrada na Caixa Federal, como corretora de especializada em Leilão e Concorrência Pública, com o maior número de imóveis vendidos, tanto a vista, como financiado, chegando a arrematar em um mês, 30 imóveis para os nossos clientes e amigos. 

Quanto aos leilões, a nossa assessoria é prestada desde a escolha do imóvel, estudamos e levantamos tudo em relação ao imóvel pretendido, quanto a localização, levamos em consideração o crescimento do local, projetos públicos e privados para aquela área, quanto ao o valor, levamos em conta a valoração da área/bairro, averiguação de documentações/escrituras, levantamento dos débitos, feitura ou acompanhamento de possíveis ações judiciais, desocupação do imóvel, caso seja necessário, levantamento de custos finais, enfim, até a efetiva entrega das chaves. Uma consultoria e acompanhamento completos no processo de leilão, para deixar o cliente seguro e ter grandes lucros com menos investimentos. 

Nossa assessoria é individualizada, trabalhamos apenas com um cliente para cada imóvel, para não haver mais disputas sobre o mesmo imóvel, criando assim uma relação de confiança, transparência e segurança com o cliente. São 25 procedimentos jurídicos e mais a analise mercadológica, de cada imóvel para que possamos chegar ao investimento com toda a segurança. 

Você investidor, quer melhorar o seu patrimônio? Invista em imóveis! Quer dobrar seus lucros? Contrate-nos, que faremos isto para você!Se deseja ser investidor, ou dobrar o seu patrimônio de 12 meses a 24 meses, estou a sua disposição. 

Para quem quer comprar o imóveis de seu sonho pelo menor preço, compre através dos leilões, contate-nos e desde já fique feliz! 

Quando você precisa de uma operação, por máximo que o açougueiro tenha destreza para facas, jamais você o deixara operar você. 

Para os seus investimentos de leilão, procure especialista que trabalha com área de imóveis e leilão a 18 anos. Pense no seu patrimônio e investimento!! 


A ASSESSORIA EM LEILÕES oferece aos investidores uma gama de serviços que podem ser contratados individualmente, para àqueles que não necessitam de uma assessoria e consultoria completa. 


Para aqueles que não desejam contratar a consultoria completa disponibilizamos os seguintes serviços: 

           
​AGENDA DE LEILÕES 



Acessando nossa agenda de leilões, o investidor terá a disposição a mais completa lista de leilão de imóveis judiciais e extrajudiciais do Estado de São Paulo, além das grandes oportunidades de negócio fora do Estado de São Paulo. Nossa equipe capta diariamente os imóveis que são levados a leilão no Estado de São Paulo e selecionada a dedo as grandes oportunidades em todo o Brasil, possuindo ampla rede de convênios com diversos profissionais do ramo o que nos possibilita ter a lista com os leilões mais exclusivos do Brasil. 


1-) Parecer jurídico 

- pré leilão 


- pós leilão 



2-) Cópias de Processo 


Cópia integral do processo solicitado enviadas por via eletrônica . 


3-) Mandado de Segurança 


- Para registro de carta de arrematação 


- Para sub-rogação de IPTU 


4-) Pedido de Emissão de Carta de arrematação 


5-) Imissão na posse. 

- Ação de imissão de posse de imóvel arrematado em leilão extrajudicial. 


- Pedido de imissão de posse de imóvel arrematado em leilão judicial. 


6-) Agravo de Instrumento/Recursos em Geral 


- Desfazimento de arrematação 


- Débitos de IPTU 


- Débitos de Condomínio 


7-) Laudos Periciais 

- Cálculos de débitos da execução. 


8-) Impugnações a cálculos e dívidas remanescentes. 


9-) Consultoria pré arrematação para um imóvel específico. 

10-) Assessoria pós arrematação para um imóvel específico. 


11-) Questões Registrais: 


- Consultoria e assessoria 


- Certidões 


- Registros 


12-) Arrematação de direitos 

- Regularização de sua arrematação com a propositura de ações e medidas cabíveis até o efetivo registro. 


13-) Débitos de água, luz e gás. 


- Soluções Administrativas 


- Ações declaratórias de inexistência de débito do atual arrematante. 



14-) Assessoria Jurídica na compra e venda de imóveis. 



15-) Assessoria Comercial na compra e venda de imóveis. 


Aguardo o seu contato. CRECI 53.513 F e CRECI j 17.752 

Ismê Lucas 

(19) 99795-0079 e (19) 3289-2936 


Ismê Imobiliária  - http://www.isme.com.br      

Rua Christina Giordano Miguel, 250 – Barão Geraldo – Campinas - SP

3 Ruas abaixo ao Super Mercado Dalben

fones- (19) 3289-4325 ramal 209– (19) 99795-0079 

Ana Esmeralda Lucas - Ismê Lucas 

isme@isme.com.br e ismelucas@gmail.com​

Assessoria Completa
Compra e Venda de Imóveis de Leilão


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ALGUMAS DICAS PARA VOCÊ QUE QUER COMPRAR EM LEILÃO

♦ Os leilões são seguros, se algo der errado por falha da justiça ou do leiloeiro, o seu dinheiro é devolvido corrigido.

♦   O seu dinheiro para investimento, tem que ser um valor que não poderá contar com ele em curto espaço de tempo, por que, todos os tramites depende da justiça, e muitas ações depende do juiz de cada vara, assinatura da carta de arrematação, imissão da posse, mas sempre estamos atentos e fazendo cumprir a lei, mas pode demorar essas assinaturas pelo juiz.  A Vara do Trabalho, normalmente cumpre mais rápido que as Varas Cíveis.

​♦ Até hoje o mais perfeito em tempo e solução, é quando se tem falência e os credores e funcionários tem valores para receber. 

♦  A maioria dos casos resolver extra-judicialmente, ou seja, fizemos acordo, de 60 a 90 dias para a pessoa sair, mas correndo na justiça a imissão da posse. 

♦  Em todos os processos até hoje, apenas um deles chegamos com o oficial da justiça e reforço policial, mas quando chegamos na casa, já estava vazia. 

♦   O investimento em Leilão de Imóveis, da muito retorno. Você dobra o seu patrimônio em pouco tempo, mas requer atenção, e ser principalmente ser paciente para que seja feito tudo conforme a lei.

♦    Fui treinada por profissionais especialista em extra-judicial dentro da Caixa Econômica, e  o Leilão Judicial e de Crédito,  por um dos maiores advogados do Brasil Especialista em Leilão de Imóveis e todas as leis que envolvem leilões e direitos imobiliários. Só pela Caixa Econômica, eu vendi em apenas um mês 30 imóveis, eu passava mais tempo na Caixa do que no meu escritório. Os clientes compravam, com o FGTS, a vista, com financiamento, e ficavam muito felizes em realizarem o seu sonho da casa própria, e muitos pagaram 50% do valor do imóvel. 

♦   Se for comprar o imóvel para sua moradia,  poderá comprar pelo Leilão Extra-Judicial e Financiado, mas tem que estar com o financiamento aprovado ( Carta de Crédito) pelo Banco que fará o Leilão. Lembrando que alguns imóveis pode usar o FGTS e outros não, e ainda terá que pagar o 5% do leiloeiro e as custas com escritura e impostos como qualquer outro imóvel. 

Lembre-se que poderá pagar o financiamento durante algum tempo sem morar, até que imissão da posse seja efetivada, caso o imóvel for ocupado. 

Mais informações, entre em contato e preencha a ficha de cadastro, no botão abaixo e envie para o meu e-mail.






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